Современные покупатели жилья всё чаще смотрят в сторону загородного формата. И не из-за моды, а скорее из-за очевидных преимуществ. Комфортное пространство, тишина, чистый воздух и собственный участок становятся приоритетнее скучного вида из окна на многоэтажку. При этом запрос на инфраструктуру и удобство никуда не исчезает.
Коттеджный посёлок KOSMO — как раз тот редкий случай, когда удаётся совместить удобства городской среды с преимуществами частного сектора. Проект расположен в селе Луговом, всего в 10 минутах от Тюмени, и предлагает готовые авторские дома в формате «под ключ».
Коттеджный посёлок KOSMO — как раз тот редкий случай, когда удаётся совместить удобства городской среды с преимуществами частного сектора. Проект расположен в селе Луговом, всего в 10 минутах от Тюмени, и предлагает готовые авторские дома в формате «под ключ».
Как появилась идея создать KOSMO
К 2017 году строительная компания «Революция» под руководством Алексея Анфалова уверенно работала в сегменте индивидуального домостроения. Реализуя проекты по всей Тюменской области, команда видела на практике, с какими трудностями сталкиваются заказчики. Одни ждали окончания стройки годами, другие уставали от постоянных доработок и переживаний за сроки, третьи просто не могли позволить себе долгий процесс «с нуля». Всё это подталкивало к простой, но смелой мысли: можно ли создать такое место, где дома уже готовы, но при этом не теряют индивидуальности? Где всё максимально продумано заранее: от планировки до подключенных коммуникаций?
Так родилась идея KOSMO — коттеджного поселка с авторскими проектами. Инженерные решения, архитектурный стиль, сценарии жизни в каждом доме. Всё закладывалось ещё до начала строительства.
Первым реализованным домом стал «Козерог» — компактный, стильный коттедж с плоской крышей, лаконичными линиями и эффектной архитектурной подсветкой. Дом быстро нашёл своего владельца, и этот момент стал отправной точкой: рынок оказался готов к новому формату — готовые коттеджи, в которых уже есть всё для комфортной жизни.
Так родилась идея KOSMO — коттеджного поселка с авторскими проектами. Инженерные решения, архитектурный стиль, сценарии жизни в каждом доме. Всё закладывалось ещё до начала строительства.
Первым реализованным домом стал «Козерог» — компактный, стильный коттедж с плоской крышей, лаконичными линиями и эффектной архитектурной подсветкой. Дом быстро нашёл своего владельца, и этот момент стал отправной точкой: рынок оказался готов к новому формату — готовые коттеджи, в которых уже есть всё для комфортной жизни.
Выбор места: близость к городу и тишина природы
Команда «Революции» начала поиски участка, который сочетал бы две противоположности: удобную близость к Тюмени и тишину, необходимую для загородной жизни. После десятков выездов и тщательной аналитики выбор пал на село Луговое.
Это место показало: здесь возможно то, чего почти нет в типичном пригороде — жить в своём ритме, но не терять связь с городом.
- До центра Тюмени — всего 10 минут на машине. И даже в часы пик маршрут остаётся стабильным.
- Внутри посёлка — тишина, никакого городского шума.
- Коммуникации уже подведены к границе каждого участка: магистральный газ, центральный водопровод, канализация, оптоволоконный интернет — всё готово к подключению.
- Ровный рельеф участка позволил отказаться от сложных земляных работ.
- Инфраструктура — в шаговой доступности: продуктовый магазин в 700 метрах, автобусная остановка в 50, до школы и детского сада — всего 5 минут.
Это место показало: здесь возможно то, чего почти нет в типичном пригороде — жить в своём ритме, но не терять связь с городом.
Архитектурная концепция и философия пространства
В основе лежит концепция пригородного хай-тек: чистые линии, продуманная геометрия, функциональность без излишеств и максимум естественного света. Архитектура домов выстроена вокруг плоской кровли, что даёт дополнительное пространство для открытых террас, зон отдыха, бассейнов. Благодаря такому решению крыша становится ещё одной жилой площадкой, которая «работает» в тёплое время года и открывает панораму неба.
Особое внимание уделено панорамному остеклению. Большие окна соединяют интерьер с природой, а к вечеру, при включённой подсветке, дома светятся изнутри, превращаясь в объекты, похожие на фонари — тёплые, живые и заметные. Это часть художественной идеи: каждый дом носит имя одного из созвездий, а фасад, отделка и световая схема подбирались с учётом «характера» звезды.
В каждом коттедже есть просторная кухня-гостиная как центр семейной активности, уединённая спальня с собственной ванной и гардеробом, технические помещения. Инженерия продумана не меньше архитектуры: тёплые полы, приточно-вытяжная вентиляция, а также централизованная система «умного дома» с управлением отоплением, освещением и безопасностью через приложение. Всё это входит в базовую комплектацию.
Особое внимание уделено панорамному остеклению. Большие окна соединяют интерьер с природой, а к вечеру, при включённой подсветке, дома светятся изнутри, превращаясь в объекты, похожие на фонари — тёплые, живые и заметные. Это часть художественной идеи: каждый дом носит имя одного из созвездий, а фасад, отделка и световая схема подбирались с учётом «характера» звезды.
В каждом коттедже есть просторная кухня-гостиная как центр семейной активности, уединённая спальня с собственной ванной и гардеробом, технические помещения. Инженерия продумана не меньше архитектуры: тёплые полы, приточно-вытяжная вентиляция, а также централизованная система «умного дома» с управлением отоплением, освещением и безопасностью через приложение. Всё это входит в базовую комплектацию.
Что делает коттеджный посёлок KOSMO особенным
Главная особенность KOSMO — системный подход к строительству. Здесь нет хаотичной застройки, где дома появляются без плана, а удобства «подтягиваются» потом. Напротив, поселок располагает к комфортной жизни с самого первого дня: каждая очередь — это законченная улица с полной инфраструктурой и благоустройством.
Проект стартовал не с коттеджей, а с дорог и коммуникаций. До ввода первой очереди в эксплуатацию уже были:
Отдельного внимания заслуживает зона общественного отдыха, которую в команде проекта называют «космо-зоной». Это уютное пространство, объединяющее летний павильон с барбекю, детскую площадку, а также лаундж с Wi-Fi и мягкой мебелью. Это место, где проходят праздники, вечерние встречи, тёплые разговоры и знакомства с новыми соседями.
Проект стартовал не с коттеджей, а с дорог и коммуникаций. До ввода первой очереди в эксплуатацию уже были:
- проложены асфальтовые улицы с ливневой канализацией;
- установлено современное LED-освещение;
- подведены все необходимые коммуникации (магистральный газ, водопровод, канализация, оптоволоконный интернет).
Отдельного внимания заслуживает зона общественного отдыха, которую в команде проекта называют «космо-зоной». Это уютное пространство, объединяющее летний павильон с барбекю, детскую площадку, а также лаундж с Wi-Fi и мягкой мебелью. Это место, где проходят праздники, вечерние встречи, тёплые разговоры и знакомства с новыми соседями.
Жизнь внутри сообщества: для кого создавался этот проект
Основу аудитории составляют семьи в возрасте от 30 до 45 лет — активные, работающие, с детьми, которые совмещают городской ритм с потребностью в тишине, безопасности и разумной автономии. Это люди, которые ценят время, предсказуемость и ощущение «своего круга».
Им важно удобно добираться до работы в городе, водить детей в школу без пробок и пересадок, возвращаться в вечернее время, зная, что улицы освещены, а дети могут спокойно гулять с друзьями во дворе. Именно под такой запрос и выстраивалась логика проекта: от локации до дорожной карты.
Одной из ключевых особенностей стало то, как формируется сообщество будущих жителей. Перед покупкой каждый потенциальный собственник приглашается на День открытых дверей. Здесь можно не только посмотреть дома и территорию, но и пообщаться с другими семьями, задать вопросы, почувствовать атмосферу. После покупки новых жителей добавляют в общий чат Telegram-канала посёлка.
Сегодня первая очередь из пяти домов уже сдана и полностью заселена. Во второй — из 23 коттеджей к концу 2024 года продано 16, остальные в активной стадии реализации. Завершить строительство планируют к концу 2025 года. При этом облик посёлка уже сегодня выглядит завершённым: асфальтированные улицы, уличное освещение, зоны отдыха, заборы и фасады — всё выдержано в едином стиле.
Приглашаем на виртуальный тур по коттеджному поселку KOSMO. Вы увидите живые фоографии и видео с квадрокоптера, а также фото внутренней отделки и интерьеров домов.
KOSMO — дома для вашей комфортной жизни.
Им важно удобно добираться до работы в городе, водить детей в школу без пробок и пересадок, возвращаться в вечернее время, зная, что улицы освещены, а дети могут спокойно гулять с друзьями во дворе. Именно под такой запрос и выстраивалась логика проекта: от локации до дорожной карты.
Одной из ключевых особенностей стало то, как формируется сообщество будущих жителей. Перед покупкой каждый потенциальный собственник приглашается на День открытых дверей. Здесь можно не только посмотреть дома и территорию, но и пообщаться с другими семьями, задать вопросы, почувствовать атмосферу. После покупки новых жителей добавляют в общий чат Telegram-канала посёлка.
Сегодня первая очередь из пяти домов уже сдана и полностью заселена. Во второй — из 23 коттеджей к концу 2024 года продано 16, остальные в активной стадии реализации. Завершить строительство планируют к концу 2025 года. При этом облик посёлка уже сегодня выглядит завершённым: асфальтированные улицы, уличное освещение, зоны отдыха, заборы и фасады — всё выдержано в едином стиле.
Приглашаем на виртуальный тур по коттеджному поселку KOSMO. Вы увидите живые фоографии и видео с квадрокоптера, а также фото внутренней отделки и интерьеров домов.
KOSMO — дома для вашей комфортной жизни.